Vente Maison 4 pièces 85 m² Saujon (17600)

Maison de ville rénovée avec goût à Saujon, offrant 85 m² de confort. Deux grandes chambres lumineuses, séjour accueillant et équipements modernes. Idéale pour une famille ou un investisseur, à proximité des commodités et de la mer.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Maison de Ville à Saujon station thermale.
Une opportunité rare à saisir, idéale pour famille, ou investisseur !
Située en plein cOEur de Saujon, cette maison de ville, rénovée avec goût, sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable . Avec ses 85m² de surface habitable, cette maison dispose , au rez-de-chaussée : d'un séjour salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau moderne, d'un wc , à l'étage : deux grandes chambres lumineuses .
L'agencement intérieur offre une fluidité entre les espaces, créant une atmosphère conviviale et accueillante.

Cette maison bénéficie d'un bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par convecteurs vous assurent un cadre de vie moderne et pratique. Elle bénéficie du tout à l'égout.

En plein cOEur de Saujon, vous profiterez d'un environnement calme. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. A quelques minutes des stations balnéaires ( Royan, St Georges de Didonne, St Palais s/Mer...), des villages typiques. .
La convivialité de la ville et la tranquillité de la maison se combinent pour offrir un cadre de vie équilibré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 87
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non