Vente Maison 7 pièces 202 m² La piarre (05700)

Maison en pierre avec gîte indépendant à La Piarre, offrant un cadre naturel préservé. Avec 4 chambres et un jardin de 354 m², cette propriété associe charme et rentabilité locative, idéale pour un investissement touristique.

iad France - Emilie Vicente vous propose: LA PIARRE - MAISON - T7 202M² - GARAGE ET CAVES

Coup de cOEur assuré pour cette maison de campagne de La Piarre, datant de 1800 et soigneusement rénovée, qui offre une configuration peu courant alliant habitation principale et gîte indépendant sur un seul niveau.

Avec ses 202 m² habitables répartis en 7 pièces, ce bien plain-pied séduit par son caractère authentique et sa double fonctionnalité. La partie principale comprend un séjour vaste de 27 m², une grande cuisine équipée et une chambre principale de 21,7 m² bien dimensionnée, complétée par une seconde chambre confortable et une salle de bain. Le gîte, entièrement indépendant, dispose de son propre accès, d'une cuisine avec entrée dédiée, de 2 chambres lumineuses, d'un bureau fonctionnel et d'une salle de bain - une configuration adaptée pour générer des revenus locatifs ou accueillir de la famille en toute autonomie. Un sous-sol complète l'ensemble et offre important espaces de rangement.

Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques, un insert bois et un poêle à pellets, apportant chaleur et économies selon les saisons. Le jardin et le garage viennent améliorer ce tableau, tandis que le terrain offre un cadre verdoyant autour de la maison. Des travaux restent à prévoir pour personnaliser et finaliser certains espaces selon vos souhaits.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 843078023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 202
- Surface totale : 202.29
- Superficie terrain : 354
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non