Vente Maison 5 pièces 110 m² La charce (26470)

Opportunité rare à La Charce : maison de village mitoyenne à rénover entièrement, implantée en moyenne montagne. Deux caves et 4 niveaux à exploiter, idéale pour les amoureux de la nature et les projets ambitieux.

Située au coeur du charmant village de La Charce, à la frontière entre la Drôme et les Hautes-Alpes, cette maison de village offre un cadre rare pour les amateurs de nature, de calme et de projets de rénovation ambitieux.

Implantée dans un environnement de moyenne montagne à environ 800 mètres d'altitude, à proximité immédiate du château du village, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et authentique.

La maison , mitoyenne des deux côtés, est élevée sur 4 niveaux pour environ 110 m2 au sol:

Deux caves en sous-sol d'environ 20 m² et 24 m²
Deux niveaux principaux d'environ 50 à 55 m² chacun
Un dernier niveau sous combles avec environ 10 m².

Le bien nécessite une réhabilitation complète.
Aucun système de chauffage existant, assainissement à créer, toiture en fibro-ciment amianté...
Des désordres structurels sont également constatés (fissures sur mur porteur, planchers à contrôler/reprendre, etc.).

Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs avertis, artisans ou investisseurs recherchant un projet de rénovation totale dans un environnement préservé.


Honoraires de 46.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217206GR

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : NON