Vente Maison 6 pièces 138 m² Bry-sur-marne (94360)

Opportunité rare à Bry-sur-Marne : maison de 138 m2 avec local commercial attenante, offrant une visibilité idéale pour une activité indépendante. Préparez-vous à réaliser un projet sur mesure avec un fort potentiel de valorisation.

iad France - Martine Pereira vous propose: Maison avec local commercial - Fort potentiel en cOEur de Bry-sur-Marne

Idéalement située en centre-ville, proche de toutes les commodités, cette maison de 138 m2 sur une parcelle de 588 m2 offre une opportunité rare alliant habitation et activité professionnelle.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante sur jardin, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, 5 chambres, une salle de bain avec WC. Vous disposez également d'une cave et de combles à aménager.

Atout majeur : une boutique attenante avec vitrine sur rue, idéale pour une profession libérale, un cabinet ou toute activité indépendante, avec une excellente visibilité.

Une dépendance en fond de parcelle permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, studio, atelier). Un double garage complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet sur mesure.

Idéal pour un projet mixte habitation/ professionnel.

Je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 527500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT G indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138
- Superficie terrain : 588
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 527500 euros
Bien En copropriété : Non