Vente maison de prestige 7 pièces 180 m² La flotte (17630)

Cette maison de standing à La Flotte, à 50 mètres du port, offre 180 m² de confort avec 5 chambres dont 2 suites. Son vaste espace de vie lumineux et son jardin ensoleillé garantissent un cadre de vie exceptionnel sur l?Île de Ré.

iad France - Lionel Bercier vous propose: Maison de prestige à La Flotte (Île de Ré) – 180 m² – 5 chambres – À 50 m du port

Située au cOEur de La Flotte, sur l'Île de Ré, à seulement 50 mètres du port et des commerces, cette maison de standing de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal en résidence principale ou secondaire.

Construite en 2012, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, parfait pour recevoir.

La maison dispose de 5 chambres, dont deux suites parentales, ainsi que 2 salles de bain, 1 salle d'eau, et 3 wc, offrant confort et intimité à chaque occupant.

À l'extérieur, le jardin, la terrasse exposée plein sud et le patio créent un espace de vie agréable, à l'abri des regards, idéal pour profiter du climat de l'Île de Ré.

Prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du port, du marché et des commerces, dans un environnement calme et typique de La Flotte.

Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 164 m²
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Salles d'eau : 1
Salle de bain : 2
Wc: 3
Année de construction : 2012
Taxe foncière : 1900 €

Bien rare sur le secteur de La Flotte, Île de Ré.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1560000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 164
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1500000 euros
Bien En copropriété : Non