Vente Maison 4 pièces 85 m² Mirabel (82440)

Maison individuelle T3 de 85m² au potentiel exploitable, avec comble aménageable, sur un terrain arboré de 1750m² à Mirabel. Terrasse couverte de 21m² et chauffage au gaz en citerne. Travaux à prévoir pour valorisation.

iad France - Andy Dufief vous propose: Maison individuelle T3 de 85m² habitables avec sa terrasse couverte de 21 m² construite en 1967 sur une parcelle clôturée et arborée de 1750 m².
Cette maison de plain-pied avec potentiel exploitable dans les combles aménageables sur hourdis béton est réservée aux avertis, des travaux sont à prévoir pour valoriser cette propriété surplombant la vallée.
Chauffage : gaz en citerne, chaudière chappée + cheminée avec insert.
Assainissement : fosse non conforme.
Menuiseries : double vitrages , volets persiennes.
Raccordée à la fibre optique.
Taxe foncière 749 €.
Agencement :
Cuisine 19,5
Séjour 29
Chambre 12
Chambre 9
Dégagement 7
Wc 1.2
Sdb 4
Terrasse 21
Située à 2 km de Mirabel, 4 km de Réalville, 10 km de Caussade et 15 km de Montauban.
Diagnostics énergétiques en cours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 1750
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non