Vente maison de prestige 9 pièces 1478 m² Lemberg (57620)

Découvrez un complexe immobilier rare de 32 hectares à Lemberg, mêlant excellence équestre et potentiel touristique. Profitez d'infrastructures haut de gamme et d'un écrin naturel propice aux activités de plein air.

iad France - Amine Hanafi vous propose: Complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares à fort potentiel touristique, équestre et hospitality au cOEur de l'Europe

À proximité de l'Allemagne, du Luxembourg, de la Suisse et de la Belgique, en bordure du Parc naturel régional des Vosges du Nord, ce complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares s'inscrit au sein d'un domaine forestier remarquable.

Un actif rare à fort potentiel de développement, au croisement de l'excellence équestre, du tourisme expérientiel, du bien-être et de l'hospitality haut de gamme.

Véritable écrin naturel, au cOEur de la nature, idéal pour les randonnées, le VTT et les balades équestres.

Des installations de grande qualité

Le domaine comprend plusieurs bâtiments et infrastructures haut de gamme, parmi lesquels :

- un haras de qualité avec écurie de 32 boxes, 32 paddocks attenants, un manège, deux carrières, un rond de longe et un grand hangar ,
- 18 prés spacieux avec abreuvoirs automatiques ,
- un restaurant entièrement équipé, avec terrasse ,
- deux appartements de fonction, de type F3 et F6 ,
- un espace séminaire équipé avec terrasse ,
- ainsi que plusieurs infrastructures complémentaires.

Un fort potentiel de développement

La localisation, l'architecture, la qualité des prestations existantes et la configuration du site offrent une grande liberté d'aménagement et ouvrent la voie à de nombreuses perspectives de développement ou de reconversion, parmi lesquelles :

- l'implantation d'un hôtel-spa haut de gamme avec restaurant ,
- le développement de cottages nature autour d'un étang naturel ,
- le développement de cottages nature à proximité du centre équestre ,
- une extension pour compétition indoor ,
- la création d'une clinique équestre ,

avec la possibilité, selon le projet envisagé, d'acquérir jusqu'à 210 hectares supplémentaires.

Patrimoine et culture

Le domaine s'inscrit au coeur d'un environnement riche en patrimoine et en culture, à proximité immédiate des sites emblématiques du Pays de Bitche. Il se situe à quelques minutes de la Citadelle de Bitche, témoin majeur de l'histoire militaire régionale, ainsi que du site verrier de Meisenthal, haut lieu de la création verrière contemporaine. La Cristallerie Saint-Louis, berceau du cristal en France, vient compléter cette offre culturelle d'exception.

**Dossier complet sur demande.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amine Hanafi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 839180817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 1478
- Surface totale : 1478
- Superficie terrain : 320822
- Nb. de pièces : 9

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non