Vente Maison 5 pièces 100 m² Montrevault-sur-evre (... (49270)

Maison familiale chaleureuse de 100 m², parfaite pour votre confort quotidien. Profitez d'un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, 3 chambres et un vaste sous-sol, le tout sur un terrain arboré de 912 m² avec un second terrain inclus.

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Maison familiale de 100 m² – Sous-sol complet – Le Fuilet (Montrevault-sur-Èvre)

C'est un réel plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir. Située en plein cOEur de bourg, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, tout en étant à pied des commodités (écoles, boulangerie, supérette, pôle santé, pharmacie...).

Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m², la maison bénéficie d'une orientation Est idéale, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le 'plus' : Un second terrain non attenant (non constructible) de 650 m² qui peut être inclus dans la vente !

L'intérieur, chaleureux et astucieusement agencé, propose une circulation fluide et un confort optimal au quotidien :
- Une entrée menant à un spacieux et lumineux séjour de 30 m², agrémenté d'une cheminée à gaz pour vos soirées d'hiver.
- Une cuisine aménagée et équipée indépendante (très fonctionnelle).
- 3 chambres confortables.
- Une salle de bain complète (avec baignoire ET douche).
- Un WC séparé.

Au sous-sol, découvrez un espace XXL qui se compose d'un vaste garage avec portail électrique, d'un coin atelier, d'un débarras et d'une grande buanderie carrelée.

📈 Prestations & Confort :

Chauffage électrique (radiateurs performants) + cheminée à gaz dans le salon.

Maison très saine, huisseries et équipements impeccables.

Accès rapide aux axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans ce véritable havre de paix aux multiples atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 912
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non