Vente maison de prestige 440 m² Salles-d'aude (11110)

Maison de maître rénovée avec rénovations soignées, offrant confort et charme. Piscine au sel, jardin arboré et dépendances, un bien aux multiples possibilités, à seulement 15 minutes de Narbonne et de la Méditerranée.

iad France - Sylvie Fragano vous propose: MAISON DE MAÎTRE RENOVEE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - PROCHE NARBONNE

À proximité de Narbonne, dans un environnement entre vignes et Méditerranée, se dévoile un ensemble immobilier de caractère , composé d'une maison de Maître rénovée, d'une grange et d'une maison de gardien de 40m², sur une parcelle arborée d'environ 1000 m² avec piscine.

Cette maison de Maître a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Elle offre de beaux volumes et une circulation fluide :

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine : deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau.

Aux étages, 7 chambres dont 4 suites parentales offrent confort et authenticité.

Une terrasse d'environ 100 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, dans une atmosphère propice à la détente.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
À seulement :
15 minutes de Narbonne, de sa gare et de ses accès autoroutiers
15 minutes des plages méditerranéennes (Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer)
Le village dispose de tous les commerces et services essentiels.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Rénovation complète en 2023 :
Electricité et plomberie refaites
Chauffage central par chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes
Menuiseries aluminium noir double vitrage
Piscine au sel (8 x 3,5 m – profondeur 1,50 m)
Terrasse en béton d'environ 100 m²

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Un lieu rare qui ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet professionnel, activité libérale, accueil touristique ou espaces créatifs.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle adresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 440
- Surface totale : 440
- Superficie terrain : 928
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non