Vente Maison 2 pièces 61 m² La chapelle-des-marais (44410)

Maison en pierre offrant charme et authenticité, avec travaux récents déjà réalisés. Parfaite pour un premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif, elle n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel.

iad France - Fany Guerif vous propose: Charmante maison en pierre – Esprit cocooning & potentiel à révéler

Située au cOEur du village de Camerun, à La Chapelle-des-Marais, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés.

D'une surface d'environ 61 m² habitables (69 m² au sol), elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre paisible, idéal pour se ressourcer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte d'environ 33 m² habitables, avec espace cuisine et salon, sublimée par un escalier bois et son mur en pierre apparente qui apportent du cachet à l'ensemble.

À l'étage, un espace ouvert propose un coin nuit, un espace bureau, un dressing, une salle de bains avec WC

En complément, deux espaces en mezzanine permettent d'accueillir du couchage supplémentaire ou de créer des coins cosy selon vos envies.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 480 m² avec puit offrant un cadre agréable à l'abri des regards.

Les points forts :

* Maison en pierre pleine de charme
* Travaux récents déjà réalisés (toiture, planchers, isolation…)
* Matériaux naturels et qualitatifs (chaux, chanvre, laine de bois…)
* Environnement calme, typique de la Brière
* Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif

À prévoir :
La maison a déjà bénéficié d'une belle rénovation, mais quelques travaux restent à réaliser (aménagement cuisine, peintures, installation du poêle, ajustements techniques…) vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts.

Une habitation pleine de charme, déjà transformée en grande partie, qui n'attend plus que votre touche finale pour révéler tout son potentiel.

Envie de visiter ou de vous projeter ? Contactez-moi pour découvrir ce logement et imaginer ensemble ce que vous pourriez en faire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 482
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non