Vente Maison 6 pièces 165 m² Prinquiau (44260)

Cette maison spacieuse de 166 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse et de 4 chambres. Profitez d'une terrasse avec piscine au sel, d'un jardin et de garages avec potentiel d'aménagement. Un cadre idéal pour votre future famille.

iad France - Fabienne Mercier vous propose: Située sur la commune de Prinquiau.
Entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay,

Cette maison familiale offrant 166 m² vous séduira dès l'entrée, à la suite une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte.
Dans le prolongement de la cuisine, un ancien garage isolé a été aménagé et propose une salle de douche avec branchements pour machine à laver, un local technique ainsi qu'un espace bureau.

Le rez-de-chaussée accueille également un premier espace nuit avec une chambre parentale, son dressing et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche.

Côté équipements, la maison propose des prestations techniques complètes facilitant le quotidien : chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, osmoseur, aspiration centralisée et réseau RJ45 dans toutes les pièces.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que sa piscine au sel (4x9), équipée d'un système domotique permettant un pilotage à distance via application. Elle est également sécurisée par un dôme coulissante sur rails.

Le jardin accueille, à l'arrière de la maison, deux grands garages et offre un réel potentiel complémentaire : cette partie du terrain peut être détachée (bornage effectué).

La maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165.63
- Superficie terrain : 1672
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non