Vente Maison 6 pièces 129 m² Sainte reine de bretagne (44160)

Chaumière pleine de charme avec élégante toiture en chaume et jardin intimiste. Cette maison de 4 chambres et bureau offre de beaux volumes lumineux dans un cadre verdoyant. Travaux à prévoir pour valoriser son potentiel dans le c?ur du bourg.

Votre agence Vivre ici PONTCHATEAU vous présente, en exclusivité, cette chaumière située dans le bourg de SAINTE-REINE-DE-BRETAGNE. Dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 129 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 850 m². Dès l'arrivée, le cachet de cette propriété séduit par son élégante toiture en chaume, son architecture typique et son jardin intimiste offrant un véritable écrin de verdure en plein centre-bourg. La maison propose de beaux volumes avec un salon lumineux ouvert sur le jardin, une vaste pièce a vivre baignée de lumière, une cuisine avec vue sur les espaces verts, quatre chambres ainsi qu'un bureau. Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, ouvertures généreuses sur le jardin, ambiance chaleureuse et charme intemporel de la bâtisse. Des travaux de rénovation et des raccordements sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser tout le potentiel de cette demeure de caractère selon vos envies. Les atouts : - Chaumière pleine de charme - Bourg de Sainte-Reine-de-Bretagne - 4 chambres + 1 bureau - Magnifique terrain arboré de 850 m² - Belle luminosité - Véranda - Fort potentiel de rénovation - Cadre verdoyant et recherché Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles bâtisses de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique au coeur de la commune. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion DESAVOYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 250 252 - VANNES.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 49
Surface terrain : 1150
Surface terrasse : 80
Année de construction : 1968
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 784

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 688 euros