Vente Maison 4 pièces 96 m² Plombières-les-bains (88370)

Cette charmante maison de 100m² allie authenticité et modernité sur un terrain de 1780m², entourée de nature. Avec 3 chambres et une cave voutée, elle promet confort et tranquillité dans un cadre idyllique. Ne passez pas à côté.

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: * Ancienne Ferme sur les plateaux de Plombières-les-Bains. Possibilité d'acquérir en supplément 6,37 Hectares de terres sous fermage et une parcelle boisée de 4100m2, attenantes *

Authenticité et Modernité se rencontrent dans cette charmante maison individuelle de 100m² habitables sur un terrain de 1780m² plat et partiellement clos.
Rénovée récemment sur la partie habitation, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain.
Se situant dans un environnement bucolique constitué de près et de forêt, elle est sans vis à vis et relativement isolée.
Elle est bordée par un petit ruisseau et des espaces boisées en contrebas, et par une petite colline herbeuse avec un verger vers le dessus.
L'accès se fait par un accès privatif d'une trentaine de mètres menant à une cour intérieure préservée des regards et entourée par un appentis et un bâtiment annexe de 70m2.
La bâtisse principale accueille le logement et la partie anciennement dédié à la grange et aux étables
Côté habitation sur la partie ouest, l'entré se fait sur le palier donnant vers la cuisine équipée ouverte de 28m2, ainsi que vers l'escalier et les toilettes dans le fond.
Un séjour de 16m2 et une salle d'eau de 7m2 complètent ce niveau.
Au premier se trouve trois chambres de 9, 15 et 16m2, ainsi que la distribution de 8m2.
Le dernier niveau de ce côté est composé de combles aménageables de 50m2 avec la possibilité de mettre une grande ouverture en lieu et place de l'accès à la partie haute de la grange.
Pour clore la partie habitation, je précise que le sous sol accessible depuis la cuisine abrite une belle cave vouté de 32m2.
Au centre et à l'est du corps se trouve en RDC une pièce de 25m2 et la chaufferie de 12m2 dans le fond. Une ancienne étable de 40m2 se situe à l'extrémité.
Le premier niveau est à peu près de la même surface, exception faite de la partie derrière la belle porte de grange offrant un beau volume.
Malgré la note du DPE pénalisée par la chaudière efficiente au fuel, l'habitation est bien isolée, au sol du RDC, sur l'ensemble des murs intérieurs et dans les combles, avec des menuiseries et des huisseries récentes, ce qui est repris dans le rapport.
De plus, un poêle à bois récemment installé par un professionnel permet de chauffer une grande partie de l'habitat, constituant une bonne économie et un confort supplémentaire.
Côté extérieur, profitez du bel ensoleillement donné par les expositions sud et ouest illuminant la propriété tout au long de la journée.
Celle-ci peut être agrémenté sous conditions d'une surface attenante de 67400m2, avec la partie agricole en fermage, sous bail de 700 euros par année. Une parcelle boisée dans le fond peut être utile pour faire son bois de chauffage, en apportant également de temps en temps de petits revenus.
La dépendance en dur sur l'arrière constitue un bel endroit pour établir son atelier ou tout autre projet.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement individuel aux normes s'ajoutent au confort de cette belle demeure.
La situation à proximité du centre permet d'avoir un accès aisé aux services de la commune (poste, commerces, pharmacie, infirmiers, kinés, .. ) et le groupe scolaire allant jusqu'au collège n'est qu'à quelques centaines de mètres.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Planifiez votre visite dès maintenant ! Ou regardez la vidéo et contactez moi par après.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 1780
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non