Vente Maison 4 pièces 88 m² Pannecé (44440)

Charmante maison à Pannecé avec grand jardin et garage. D'une superficie de 88m², elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée et de combles aménageables. Accès facilité et proche d'une école, elle est parfaite pour une famille.

iad France - Vanessa Luque vous propose: *Charmante Maison de 3 Chambres avec Grand Jardin et Garage à Pannecé à 20 min d'Ancenis*

Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle, idéalement située à Pannecé, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations.
Construite en 2009 et bénéficiant d'une surface habitable de 88m², cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer.

**Description des Pièces**:
- 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille
- 1 salle de bain moderne pour un confort optimal
- Cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas en famille
- Salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux
- Grand salon lumineux offrant un espace de détente agréable
- Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
- Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible

**Avantages**:
- Maison de plain-pied offrant une accessibilité optimale
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Grand jardin pour des moments de relaxation en plein air
- Bonne condition générale, prête à emménager
- Cabanon de jardin sur dalle béton
- Proximité immédiate d'une école, idéal pour les familles
- Exposition Est, Sud et Ouest pour une luminosité maximale

**Grand plus**
- les combles sont aménageables pour créer 2 autres chambres et une salle d'eau (arrivée d'eau déjà en place ainsi que la trémie de l'escalier)

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par le sol et d'une ventilation mécanique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
De plus, la propriété offre des équipements de confort tels que la télévision par câble, internet haut débit et un assainissement moderne.

À seulement 100m d'une école, cette maison est parfaite pour une famille avec enfants, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Pannecé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 597
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non