Vente Maison 4 pièces 97 m² Baziège (31450)

iad France - Manon Ténière vous propose: **Exclusivité ** Baziège centre, maison de village mitoyenne de 97 m2 entièrement RÉNOVÉE, accompagnée d'une SECONDE BÂTISSE indépendante offrant un fort potentiel.
À 15 min de Toulouse, proche des commodités, des écoles, de la gare et de l'accès autoroute, venez découvrir ce bien rénovée avec soin alliant CHARME DE L'ANCIEN et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour LUMINEUX grâce à sa baie vitrée donnant directement sur la cour. Un toilette ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau.

Au premier étage, deux chambres disposant d'un joli parquet, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec wc. Au dernier niveau, vous profiterez d'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes.

À l'extérieur, une cour et un puits viennent compléter l'ensemble.

En fond de parcelle, une seconde maison d'environ 90m2 avec accès INDÉPENDANT laisse place à de nombreux projets. Le rez-de-chaussée a déjà été en partie aménagé (24 m2 ), avec la possibilité d'y créer une cuisine, tandis que les étages restent entièrement à réhabiliter, laissant libre cours à vos envies. Un garage/atelier vient compléter ce bien.

Cette propriété est idéale pour une famille, un investisseur, une activité professionnelle ou libérale grâce à son double accès.

Maison équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 124
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non