Vente Maison 4 pièces 89 m² Montferrand (11320)

Vous recherchez une maison de campagne avec un grand terrain, une vue dégagée et un beau potentiel d'aménagement ?

Cette ancienne maison de cheminot pourrait être le projet qu'il vous faut.

Située dans un environnement calme, entre les champs, cette maison de 89 m² habitables est implantée sur un terrain avec jardin attenant, auquel s'ajoute un terrain situé juste à côté de la propriété.

Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres :

Au rez-de-chaussée :

Cuisine indépendante, salon, une chambre, salle d'eau.

À l'étage :

Deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement, de salle de jeux, de bureau ou encore de petite chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un double garage, d'un petit atelier et d'un agréable jardin.



La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique).

Ces éléments ont été pris en compte dans le prix de vente, particulièrement attractif au regard de son environnement et de son potentiel.

Avant toute visite, je privilégie un premier échange téléphonique.

Cela nous permettra de faire le point sur le bien, les travaux à prévoir et de répondre à toutes vos questions afin d'organiser une visite dans les meilleures conditions.

Je serai ravie d'échanger avec vous.



Cette annonce référence 342516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041.



Prix du bien : 66 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €

Honoraires TTC : 10,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Score DPE : 268 kWhEP/m²/an

Score GES : 61 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3113.00 € et 4211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALICJA BAK

Prix net vendeur : 60000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant