Vente Maison 4 pièces 87 m² Montréal (11290)

Maison de village au charme authentique avec jardin plein sud. Offrant 3 chambres et un séjour convivial, elle est parfaite pour une famille recherchant confort et commodités, à deux pas des commerces.

iad France - Valentin Cazelles vous propose: ** EXCLUSIVITE - MONTRÉAL – MAISON DE VILLAGE DE 90M² ENV. - AVEC JARDIN 100M2 ENV. – 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD **

Découvrez cette maison de village avec jardin terrasse plein sud, située au cOEur du charmant village de Montréal. Avec son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une personne, un couple ou pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre pratique et convivial.

La maison offre environ 87m² environ répartis sur un rez-de-chaussée et 2 étages :

- 3 chambres confortables
- Séjour lumineux et convivial
- Cuisine fonctionnelle
- Entrée accueillante et buanderie à l'extérieur

Travaux Avril 2026 :
- isolation d'une chambre et du toit pour les combles aménagés, peintures et finitions, pour un confort optimal.

Atouts majeurs :
- Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur
- Bonne luminosité tout au long de la journée

Emplacement central à Montréal :
- Commerces, écoles et services accessibles à pied

Confort moderne :
- fibre optique, chauffage individuel

Cette maison est un véritable cocon familial, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique.

Selon propriétaires :
- Taxe Foncière : 660€
- Entretien toit : il y a 2 ans
- Salle d'eau : refaite en décembre 2022

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 145
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non