Vente Maison 5 pièces 95 m² Saint-sébastien-sur-loire (44230)

iad France - Claudine Morin vous propose: NOUVEAUTÉ À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE, DANS LE BOURG, MAISON DE PLAIN-PIED DE 95 M², 3 CHAMBRES, GRAND GARAGE ET JARDIN 609M².
A proximité immédiate du cOEur de bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Chronobus et piste cyclable devant la maison, gare des Pas Enchantés à 200mètres, petits commerces de Cambronne et Super U à 2 minutes, toutes les commodités sont à quelques pas.
Édifiée sur une belle parcelle de 609 m², la maison dispose d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour de 28m² et une cuisine indépendante de 9m².
La partie nuit se compose de trois chambres (15, 12 et 10m²), d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un grand sous-sol, avec garage et cave, complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les combles laissent entrevoir un potentiel d'agrandissement intéressant.
Côté confort, elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz, d'une cheminée, d'une VMC et est raccordée au tout-à-l'égout. Sa double exposition sud-ouest / nord-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Une maison prête à vivre, avec du potentiel supplémentaire et dans un secteur recherché avec tous les services de proximité. A découvrir absolument

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 609
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non