Vente Maison 5 pièces 100 m² Saint-sébastien-sur-loire (44230)

iad France - Gaelle Derennes vous propose:
'Coup de coeur' pour cette charmante maison ancienne en pierre (1930) - 100m2 (140m2 au sol) - Saint-Sebastien-sur-Loire - Entre La Martellière et la Bourg

On entre dans la maison par une véranda, puis dans une grande cuisine indépendante de 25 m2 avec une grande hauteur de plafond, donnant sur une seconde grande véranda et un salon de 25 m2, sur parquet ancien, avec cheminée.

Toujours au rez de chaussée, la maison dispose d'une petite chambre de 9m2 et d'une salle de bain spacieuse (9,5m2) avec toilettes.

Une dépendance chauffée attenante de 12 m2 (avec arrivée d'eau) peut faire office de chambre supplémentaire, ou de pièce pour activité professionnelle par exemple.

Par un superbe escalier, depuis le salon, on arrive à l'étage sur une très belle chambre traversante de 21 m2, avec là aussi une grande hauteur de plafond, lumineuse avec mezzanine, pouvant très facilement (grâce à une cloison) devenir deux chambres.

À l'extérieur, un agréable jardin de 250 m² accueille un abri de jardin et un atelier au fond du terrain (avec électricité), idéal pour bricoler ou stocker.

DPE E
Peut être habitée en l'état, un rafraichissement et une mise aux normes électriques peuvent être à envisager.

Les points forts de cette maison :

- Maison de charme et atypiques des années 30, rare sur le secteur.
- Pièces avec grand volume
- Emplacement privilégié dans un quartier très recherché de St Sébastien sur Loire
- Jardin avec arbres et fleurs, exposé ouest.
- Proche des commerces et des transports
- DPE E qui permet de s'y installer tranquillement et de s'approprier la maison, avant d'éventuels travaux de mise au gout du jour.

Produite rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 250
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non