Vente Maison 4 pièces 63 m² Luçon (85400)

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: VIAGER - MAISON - PLAIN PIED - DEUX CHAMBRES -JARDIN - VERANDA

Située à Luçon, cette maison de plain-pied de 63 m² constitue une opportunité d'investissement en viager occupé.

Elle se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée récente, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une véranda ainsi qu'un jardin viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable.

Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation, vous permettant d'investir à prix réduit sans gestion locative.

Conditions du viager :
Viager occupé sur une tête (Femme 79 ans)
Bouquet : 45 000 €
Rente mensuelle : 400 €

Un placement patrimonial intéressant, dans une commune dynamique avec tous commerces et à proximité de la côte vendéenne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 365
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non