Vente Maison 5 pièces 141 m² Montpellier (34090)

Découvrez cette maison de caractère de 1900, alliant charme ancien et confort moderne. Garage de 30 m2, séjour lumineux et terrasse intimiste font de ce bien une occasion unique dans le quartier prisé des Beaux-Arts.

iad France - Cynthia Dal Bello vous propose: EN EXCLUSIVITE !!! Coup de COEur aux Beaux-Arts : Maison de Ville 1900 avec Cachet, Terrasse et Grand Garage/ Atelier !

Vous rêvez d'allier l'effervescence culturelle de Montpellier au charme authentique des années 1900 ?
Bienvenue dans le quartier prisé des Beaux-Arts, où cette perle rare de 141 m2 habitables n'attend que vous. Entre pierres apparentes, poutres d'époque et véritable plancher en chêne, cette maison est un véritable havre de paix urbain.

*** Un Rez-de-Chaussée aux Possibilités Infinies :

Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel unique de ce bien :
•Un Garage/Atelier de 30 m2 : Une pépite en centre-ville ! Avec 3,90 m de hauteur sous plafond, des murs en pierre et des poutres, cet espace avec volet électrique peut accueillir vos véhicules, un atelier d'artiste ou une activité libérale.
•Côté pratique : Une petite cave à vin pour vos meilleurs crus, un cellier fonctionnel.
•Espace Nuit indépendant : Une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative avec WC. Idéal pour un ado, des amis, du télétravail ou de la location courte durée.

*** Le Premier Étage : Le Coeur de Vie

Montez l'escalier pour découvrir une pièce de réception spectaculaire de 55 m2 :
•Séjour Double : Baigné de lumière et entièrement revêtu d'un beau plancher en chêne, il s'articule autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert.
•Cuisine d'Épicurien : Ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), elle bénéficie d'un puits de lumière architectural.
•Extérieur : Le séjour s'ouvre sur un balconnet de ville, parfait pour sentir battre le cOEur des Beaux-Arts.

*** Le Dernier Étage : Calme et Vue Dégagée

L'espace nuit supérieur, également paré d'un plancher en chêne, se compose de :
•Deux chambres avec placards intégrés.
•Une terrasse : L'une des chambres donne accès à une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée.
•Une seconde salle d'eau avec WC.

*** Prestations et Atouts Techniques

Cette maison de caractère ne fait aucun compromis sur le confort :
•Authenticité préservée : Mariage noble du parquet, de la pierre et des poutres.
•Isolation : Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries.
•Performance énergétique : Un excellent DPE classé D, rare pour une maison de cette époque !
•Assainissement : Tout-à-l'égout.

-->Mon avis de professionnelle : 'Vivre aux Beaux-Arts dans une maison de 1900 avec un garage/ atelier de 30 m2, du parquet ancien et une terrasse sans vis-à-vis est une opportunité rarissime. Le cachet est omniprésent.'

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Dal Bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 72
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non