Vente Maison 7 pièces 206 m² Saint-herblain (44800)

Cette maison d'architecte lumineuse de 206 m² offre un espace de vie chaleureux avec jardin sud, bureau indépendant, et un sauna pour votre bien-être. Idéale pour une famille, elle combine confort et fonctionnalité dans un quartier prisé.

iad France - Pauline Valette vous propose: Située dans le très recherché quartier Beauséjour / Bouvardière à Saint-Herblain, cette maison d'architecte de 206 m² séduit par son caractère unique, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se révèle à travers l'omniprésence du bois et les généreuses ouvertures sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur le jardin arboré exposé plein sud. Véritable cOEur de la maison, il offre un confort optimal grâce au chauffage au sol et au poêle à bois.

La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine.

Un atout rare : un grand bureau avec entrée indépendante permet d'exercer une activité professionnelle ou de télétravailler dans les meilleures conditions.

À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres et une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un espace bien-être avec sauna, idéal pour se détendre au quotidien.

Au dernier niveau, une chambre supplémentaire et un grenier offrent encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse plein sud, véritables espaces de vie dès les beaux jours.

Côté prestations : panneaux solaires, fibre optique, chauffage performant, garage attenant et place de stationnement privative.

Les atouts

• Maison d'architecte de 206 m²
• Quartier recherché Beauséjour / Bouvardière
• Jardin et terrasse exposés plein sud
• Bureau indépendant idéal télétravail ou profession libérale
• Suite parentale avec dressing
• Sauna privatif
• Panneaux solaires avec production d'électricité
• Garage et stationnement

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853406106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 206
- Surface totale : 206
- Superficie terrain : 427
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non