Vente Maison 5 pièces 137 m² La flèche (72200)

Cette maison de ville à La Flèche, construite en 1900, combine charme d'antan et confort moderne. Avec son ample séjour, ses 4 chambres et son garage, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux pour les familles.

iad France - Pascale Cherel vous propose: Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Grand Garage - Idéal Famille- Professionnel à LA FLECHE

Située dans un quartier recherché de La Flèche, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite environ en 1900, cette propriété a su conserver tout son cachet d'antan tout en bénéficiant de certaines commodités modernes. Ancien établissement de Boule de Fort.
Cette maison de plein pied vous fera découvrir une entrée desservant un vaste et lumineux séjour de 23.44m², une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau et deux WCS . Chaque pièce a été aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Ce bien est équipé d'un puit qui peut alimenter la maison, un point non négligeable en terme d'économie.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le grand garage attenant de 143m2 vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, un avantage non négligeable en centre-ville et pouvant également servir pour un artisan ou autre.

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles

Certains travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison. Le potentiel est là, il ne reste plus qu'à laisser parler votre créativité !

En somme, cette maison de ville à La Flèche offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'un véritable chez-soi. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son potentiel unique et le tout fermé par un portail électrique
vous avez également la possibilité de faire un agrandissement sur le terrain qui peut etre utiliser pour une profession libérale .

Une visite s'impose !!!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137.73
- Superficie terrain : 2700
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Non