Vente maison de prestige 5 pièces 133 m² La ciotat (13600)

Venez découvrir cette charmante villa provençale offrant 133 m² de confort en plain-pied, avec un jardin paysager et piscine. Profitez d'un cadre paisible, lumineux et d'un espace de vie idéal pour recevoir et partager.

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: OPPORTUNITÉ : VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE – SURFACE 133 m² – TERRAIN PAYSAGER DE 1 000 m² – CALME ABSOLU

Une villa où la nature, la lumière et la tranquillité s'unissent pour offrir un véritable art de vivre en Provence.

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette charmante villa provençale nichée au cOEur d'un magnifique terrain paysager d'environ 1 000 m².

Dès les premiers instants, l'atmosphère séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. La maison développe environ 133 m² habitables et offre une organisation principalement de plain-pied, pensée pour un confort de vie fluide et naturel, tournée en permanence vers l'extérieur.

La pièce de vie de 30m2 pour le séjour et 14m2 pour la salle à manger est spacieuse et baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin arboré. Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un, créant un espace de vie idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement du climat méditerranéen.

Le jardin, véritable écrin de verdure, s'articule autour d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre ombre et soleil, dans une ambiance paisible et privilégiée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de plain-pied d'un peu moins de 10m2 chacune et une à l'étage. Toutes bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant cette sensation permanente d'ouverture et de liberté. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies un bureau, un espace lecture ou une chambre d'appoint.

La maison dispose également d'une salle de bain de 4m2, d'une salle d'eau de 4,57m2 avec WC ainsi que de WC indépendants, offrant un confort adapté à une vie familiale ou à la réception.

Un garage d'environ 23 m² vient compléter les prestations de cette propriété.

Enfin, un potentiel d'agrandissement à l'étage permet d'envisager des évolutions futures selon vos projets de vie.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, calme et qualité de vie, destiné aux amoureux de nature et d'authenticité en Provence.



Vous envisagez de vendre un bien immobilier dans votre secteur ?
Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.



L'immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ?
Je serais ravi d'échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l'accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non