Vente Maison 5 pièces 131 m² Pessac (33600)

Profitez d'une maison rénovée à Pessac avec deux studios indépendants. Idéale pour un projet intergénérationnel ou un investissement, elle offre confort et revenus locatifs immédiats. Un bien rare à découvrir sans tarder.

iad France - Christophe Ray vous propose: PESSAC SARDINE – MAISON DE CHARME AVEC 2 STUDIOS INDÉPENDANTS – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC REVENUS LOCATIFS

Rare sur le secteur !

Située dans le quartier recherché de Sardine à Pessac, à proximité des commerces, des transports et des commodités, sur un terrain de 560m2, cette propriété entièrement rénovée avec soin offre un concept de vie particulièrement recherché : profiter de sa résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

L'ensemble se compose :

- d'une agréable habitation principale lumineuse de type T3 ( possibilité t4 ) de 84 m2 (possibilité de louer 1600 euros/ mois). Il est composé d'une entrée, d'un WC indépendant , d'une cuisine américaine, d'un grand séjour de plus de 40m2 donnant sur une grande terrasse suspendue exposée sud et dont les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le coin nuit quant à lui se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne.

- de deux studios totalement indépendants, offrant chacun une réelle autonomie.

L'un des studios est actuellement loué 600 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Le second constitue une excellente opportunité de location supplémentaire ou peut être conservé pour accueillir famille, proches ou exercer une activité professionnelle indépendante.

Les atouts :

rénovation de qualité / climatisation ,

DPE C ,

deux accès indépendants pour les studios ,

multiples possibilités d'exploitation ,

idéal pour une famille souhaitant alléger ses mensualités grâce aux revenus locatifs ,

parfaitement adapté à un projet intergénérationnel ou à un investissement patrimonial.

Un bien rare et polyvalent qui répond aux nouveaux modes de vie et aux attentes des acquéreurs en quête de rentabilité, de confort et de flexibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 541
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non