Vente Maison 3 pièces 70 m² Aulnay-sous-bois (93600)

Maison de caractère des années 1930 à Aulnay-sous-Bois, offrant un potentiel d?aménagement rare avec 170 m² de volume annexe. Située près des écoles et du RER, elle dispose d'un grand garage et d'un espace à repenser selon vos besoins.

iad France - Daniel Vieira vous propose: À AULNAY-SOUS-BOIS, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et 15 Min RER , découvrez cette maison de caractère des années 1930 offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement.
Implantée sur une parcelle d'environ 474 m ², cette maison développe environ 73 m ² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son important volume annexe d'environ 170 m² brut, idéal pour artisan, entrepreneur, activité professionnelle, stockage ou projet d'aménagement complémentaire.
Vous bénéficierez notamment :

d'un grand garage avec belle hauteur sous plafond,
d'une arrière-pièce attenante,
ainsi qu'un vaste plateau brut à l'étage sur dalle béton.
Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.

Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos besoins et votre projet.
Produit rare sur le secteur pour acquéreur recherchant volumes, potentiel et emplacement stratégique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT G indice 185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 474
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non