Vente Maison 4 pièces 99 m² La flèche (72200)

Cette maison de ville rénovée à La Flèche allie confort moderne et charme ancien. Bénéficiez d'un espace de vie ouvert lumineux, de 2 chambres et d'une belle terrasse pour profiter des soirées estivales.

iad France - Jacques Marolleau vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Terrasse à La
Flèche
Bienvenue dans cette maison de ville située au cOEur de La Flèche,
offrant un cadre de vie paisible et convivial. Datant de 1900, la maison
a été soigneusement rénovée pour offrir un espace de vie moderne
tout en conservant son charme original.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert
comprenant une cuisine équipée de type ouverte sur un agréable
séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une buanderie sur demi-palier ajoute une touche de praticité à cet
espace.
Au 1er étage, une chambre confortable et lumineuse de 17 m² offre un
espace propice à la détente, tandis qu'un bureau permet de travailler
dans un environnement calme et peut aussi devenir aisément une
chambre d'appoint.
Le 2nd étage est devenu parental grâce à une vaste chambre de 20 m²
avec un immense placard jouxtant la salle d'eau avec toilettes.
Côté jardin, clos de hauts murs, la terrasse de 20m² est parfaite pour
profiter des douces soirées estivales et partager des repas en plein air.
Cerise sur le gâteau, en fond de parcelle, une petite maisonnette sur 2
niveaux avec cheminée nécessite quelques travaux et pourrait devenir
soit une cuisine d'été avec une chambre sous combles, soit un studio
privatif pour des amis de passage ou un adolescent en recherche
d'indépendance ou encore un coin atelier et stockage des outils de
jardin. Une autre dépendance avec sa cave complète l'aménagement
extérieur.
La proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, des commerces locaux, des transports en commun et
du centre-ville confère à cette maison un emplacement de choix, offrant un cadre de vie pratique et
agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme, alliant le confort
moderne au cachet de l'ancien. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Superficie terrain : 179
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non