Vente Maison 4 pièces 88 m² Limons (63290)

Maison de plain-pied de 2008 sur un terrain de 1105 m² au calme. Grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres et terrasse de 24 m². Idéale pour un cadre de vie paisible et verdoyant, avec des possibilités d'aménagement à votre goût.

iad France - Morgan Moignoux vous propose: Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, idéalement située au calme sur la commune de Limons.

Si vous recherchez un cadre de vie verdoyant et paisible, ce bien est fait pour vous : implanté sur une vaste parcelle arborée et plate de 1105 m², il offre une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis direct.

L'intérieur de 88,25 m² propose une organisation fonctionnelle et moderne. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec sa cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres équipées d'espace pour placards.

La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique, volets électriques.

Des rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre totalement à votre goût et révéler tout son potentiel (sols des chambres, peinture, SDB)

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse de 24 m², plusieurs abris de jardin et un puit pour l'arrosage.

La maison demande très peu d'entretien et, bien qu'elle ne dispose pas encore de garage, il est possible d'en construire un.

Un accès est d'ailleurs déjà anticipé depuis l'intérieur de la maison pour rejoindre cette future construction.

Écoles à 200m
Bus à 200m
Supermarché 3km
Restaurant 500m

Ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.25
- Superficie terrain : 1105
- Surface terrasse : 24
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non