Vente Maison 4 pièces 92 m² Orly (94310)

Cette maison meulière rénovée à Orly offre 92 m² de confort moderne avec jardin de 360 m². Idéalement située dans un quartier calme, elle bénéficie d'une luminosité traversante et d'un accès facile aux transports et commerces.

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: *** Orly *** Maison meulière rénovée 92 m² *** Jardin 360m2 *** terrasse *** Gare RER et TRAM à pied **** Zéro travaux *** Charges faibles ***

Dans un quartier très recherché et calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER et 5 min du T9, et à proximité immédiate des bus, écoles et commerces (centre commercial Leclerc - Viel Orly ), découvrez cette superbe maison meulière entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.

*** Une maison lumineuse et pleine de caractère
Élevée sur rez-de-chaussée surélevé, cette maison séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et soignée.
La luminosité traversante Est-Ouest accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les matériaux et volumes.

Au rez-de-chaussée surelevé :
- Entrée avec WC indépendant
- Cuisine récente, entièrement équipée, avec verrière, créant un lien lumineux avec le séjour
- Séjour / salle à manger d'environ 30 m², très lumineux, avec deux cheminées anciennes, véritables témoins du charme
- Suite parentale avec espace nuit et grande salle d'eau moderne, très lumineuse, avec volet électrique
- Depuis la suite, un escalier mène aux combles aménagées, offrant un dressing d'environ 30 m² au sol

Puis viens ensuite au rez de jardin :
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bain récente
- WC indépendant
- Espaces de rangement et stockage
- Accès direct à la terrasse d'environ 45 m et au jardin arboré de 360m2 parfait pour les repas et moments de détente
- Abri bois et dépendance pour stockage

*** Les atouts :
- Maison clé en main – aucun travaux à prévoir
- Maison meulière rénovée
- 92 m² habitables / +120 m² utiles
- Zéro travaux – prête à emménager
- TOITURE RECENTE et ISOLATION PERFORMANTE
- Quartier Victor Hugo
- Gare RER, écoles et commerces accessibles à pied
- CHAUFFAGE gaz et contrat électricité économique : les 2 pour 250€ /mois seulement ( travail a domicile)

A venir découvrir au plus !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 360
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non