Vente Maison 4 pièces 80 m² Orly (94310)

Maison de ville idéale pour la vie de famille, offrant calme et confort avec 3 chambres, un jardin de 40 m² et un accès direct à une place de parking. Située dans une copropriété récente, à proximité des écoles et des transports.

iad France - Elisabète Leblan vous propose: Maison de ville 4 pièces – 79 m² – Jardin 40 m² – place de parking – Orly

Située au sein d'une copropriété récente (2016), HORS COULOIR AERIEN, cette maison de ville de 79 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC avec espace buanderie, une cuisine ouverte aménagée et un séjour donnant accès à une terrasse et un jardin d'environ 40 m².

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un accès direct depuis le jardin mène à une place de stationnement extérieure.

Prestations :
fibre optique,
chauffage par géothermie,
digicode,
interphone,
porte sécurisée.

Proche des écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces et transports :
T9 Gaston Viens,
RER C les saules,
métro 14 Thiais Orly,
bus 483 La victoire ,
A86,
aéroport d'Orly.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.

Un bien adapté à une vie familiale, alliant confort et accessibilité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.27€ par mois (soit 2355.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 40
- Surface terrasse : 8
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2355.24 euros