Vente Maison 7 pièces 175 m² La trinité (50800)

Maison en pierre pleine de charme avec terrain arboré de près de 4 000 m², bénéficiant d'une dépendance de 40 m². Idéale pour un projet d'atelier ou de télétravail, à 6 minutes de la gare et à 30 minutes des plages.

iad France - Anaïs Lenormand vous propose: Vente interactive (conditions en bas d'annonce)
Maison en pierre avec dépendance aménagée et grand terrain arboré !

À seulement quelques minutes de Villedieu-les-Poêles, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un environnement calme, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant conserver la proximité des commerces, services et de la gare.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 864 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété séduit par son charme et son potentiel d'évolution.

La maison développe environ 175 m² habitables et propose de beaux espaces de vie baignés de lumière :
Une cuisine indépendante d'environ 20 m²,
Un salon ,
Une vaste salle à manger ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée,
Une buanderie et une arrière-cuisine.

À l'étage, vous trouverez :
4 chambres, dont une grande mezzanine d'environ 25 m²
Un dressing,
Une salle de bain.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable atout : une dépendance d'environ 40 m² équipée en eau et en électricité.
Actuellement utilisée comme espace professionnel, elle pourra accueillir selon vos projets :
Une activité indépendante,
Un atelier,
Un bureau de télétravail,
Un studio indépendant,
Ou encore un logement d'appoint !

Les + du bien :
Maison en pierre pleine de charme
Terrain arboré de près de 4 000 m²
Dépendance aménagée avec eau et électricité
Assainissement conforme (micro-station)
Exposition sud
Gare de Villedieu-les-Poêles à environ 6 minutes
Plages à environ 30 minutes

La présente annonce est soumise à la vente interactive.
Prix de départ : 199 000 €
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible dans le cadre de la vente interactive. Le vendeur reste libre d'accepter ou non toute offre qui lui serait présentée.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 3864
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non