Vente Propriété/Château 380 m² Fleury (50800)

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER - ACTIVITE TOURISTIQUE- A VENDRE – MAISON + 3 GÎTES – PISCINES – VILLEDIEU-LES-POÊLES (MANCHE, NORMANDIE)

Découvrez ce domaine situé dans la Manche, à seulement 5 minutes de Villedieu-les-Poêles, une ville avec tous commerces, et à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de Granville. Cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité, dans un cadre paisible et verdoyant.

Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 5 000 m², la propriété offre un environnement calme, parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle tout au long de l'année.

Composition de la propriété :

Maison principale

Rez-de-chaussée :

* Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à bois

* Arrière-cuisine

* Salle d'eau avec WC

* Salon – communiquant avec le gîte de 4 chambres, permettant de relier les espaces

* Terrasse extérieure

1er étage :

* Bureau

* Salle de bains avec WC

* 2 chambres

2e étage :

* 1 chambre

* Grenier aménageable

Gîte attenant (4 chambres) :

* Cuisine aménagée / salle à manger (avec accès au salon de la maison principale)

* Séjour (33 m²)

* Terrasse extérieure

1er étage :

* 2 chambres

* Salle d'eau / WC

2e étage :

* 2 chambres

* Salle d'eau / WC

Gîte attenant (3 chambres) :

* Cuisine aménagée / salle à manger / séjour avec accès terrasse

* 1 chambre

* Salle d'eau / WC

* Terrasse

1er étage :

* 2 chambres

* Salle de bains / WC

Gîte indépendant (environ 42 m²) :

* Séjour / cuisine aménagée

À l'étage :

* 1 chambre

* Salle de bains / WC

* Parking et jardin séparés

Quatre logements indépendants offrent une grande flexibilité : résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou exploitation complète - à vous de choisir.

Extérieurs :

* Petite piscine hors-sol ronde, chauffée, avec portail sécurisé

* Grande piscine hors-sol chauffée avec chalet en bois, clôturée avec enclos privatif

* Serre de jardin en verre

* Ancienne boulangerie en pierre

* Jardins matures avec vue sur la campagne

* Atelier, garage et espace de loisirs ouvert

* Parking privé

SITUATION & ACCÈS

À 5 minutes de Villedieu-les-Poêles (commerces et services),

à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et de Granville, ainsi que des plages,

à 1 heure de Caen et des ports ferry de Ouistreham et Saint-Malo,

et à 3h30 de Paris.

Accès rapide à l'autoroute A84, idéal pour une clientèle touristique (Paris, Caen, Bretagne, ports de la Manche).

Gare à Villedieu-les-Poêles – ligne directe Granville–Paris Montparnasse.

Potentiel et perspectives :

* Situation premium dans une zone à forte demande touristique

* Capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires

* Propriété vendue meublée

Ce domaine constitue une opportunité clé en main.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant.

Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel - Réf.951619

Nom du négociateur : HERVE Hayley

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant