Vente Maison 3 pièces 90 m² Ballon (17290)

Charmante maison de 90m² à Ballon, avec un jardin confortable, un double garage et des espaces de vie lumineux. Un cadre de vie idéal pour profiter de moments de tranquillité en famille ou entre amis.

iad France - Mélanie Avoine vous propose: Agréable maison de Caractère - 2 Chambres - Jardin clos - Garage - Quartier Paisible
Au cOEur de Ballon, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 90m² vous séduira par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Elle offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux et lumineux comprenant un salon cosy, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de bons repas. Dans la continuité, un dégagement qui dessert une salle de bain, un wc et un espace buanderie. A l'étage, vous y trouverez les deux chambres avec leurs propres rangements intégrés.
Vous pourrez également profiter du jardin pour vous détendre et passer d'agréables moments en plein air, organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, ou tout simplement vous ressourcer ou prendre votre café.

Un double garage au fond de la parcelle vous permettra de stationner vos deux véhicules en toute sécurité. De plus, la possibilité d'aménager des espaces complémentaires dans le garage offre de nombreuses opportunités d'optimisation de l'espace selon vos besoins et envies. En effet, vous pourriez l'utiliser aussi comme atelier ou espace de stockage.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour vous faciliter la vie au quotidien. Le chauffage est électrique.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Au plaisir!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 322
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non