Vente Maison 4 pièces 128 m² Guérande (44350)

Cette chaumière rénovée de 128m2, à 3 minutes des commodités, offre un vaste salon lumineux avec poêle à bois, trois chambres et un jardin intime, parfait pour votre famille. Contactez-nous pour une visite.

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose: EXCLUSIVITE. A 3 minutes de La Madeleine et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles...)

Je vous propose cette charmante chaumière traditionnelle en pierre, entièrement rénovée avec goût, 128m2 habitable, sur un terrain de 580m2, trois chambres dont une au rez de chaussée (possibilité quatre chambres en aménageant le grenier), garage possible.

Vous entrez dans une vaste salon/ salle à manger/cuisine de près de 50m2 avec poutres apparentes, poêle à bois et four à pain. L'ensemble est très lumineux et donne sur un jardin arboré et une terrasse.
Cuisine aménagée et équipée.

Toujours au rez de chaussée : une grande chambre avec sa mezzanine, salle de douche, toilettes indépendantes, deux pièces de rangement (buanderie et cave).

Un bel escalier dessert un pallier qui distribue une grande chambre, une salle de douche / toilettes récente et deux petites chambres pouvant être réunies.

L'extérieur est superbe comme la maison, à l'abri des regards, se compose d'une terrasse, pelouse, de jolis végétaux : camélias, rhododendrons, prunus... et d'un cabanon de jardin.

Emplacement pour un futur garage ou auvent.
Huisseries et chaume récents. Tout à l'égout.

Appelez-moi pour toute question et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 580
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non