Vente Maison 4 pièces 100 m² Guérande (44350)

Maison de ville à Guérande avec un fort potentiel : composée de deux logements indépendants, elle permet une habitation bi-générationnelle ou un revenu locatif. À proximité des commerces et avec un garage en supplément, c'est une belle opportunité.

iad France - Estelle Fleury vous propose: FAUBOURG SAINT-MICHEL – MAISON DE VILLE 100 m² – 2 LOGEMENTS

À seulement 100 m des remparts et de la Porte Saint-Michel, cette maison de ville de 100,72 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cOEur de Guérande.

Son agencement atypique, composé d'un T3 d'environ 80 m² et d'un T2 d'environ 20 m² habitables, offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou bi-générationnel, ou investissement locatif.

Le T3 propose une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée et cuisine ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains et WC. Sous les combles, le T2 offre séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC.

Petite copropriété de 2 lots principaux, sans charge courante.

Garage avec mezzanine à quelques mètres, disponible en complément : 55 000 €.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.72
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur