Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint-germain-sur-vienne (37500)

Au bord de l'eau, cette propriété pleine de charme offre un vaste terrain et un grenier aménageable. Parfaite pour les amoureux de nature, elle séduit par son calme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Au bord de l'eau, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété pleine de charme traverse les générations.
Massive, authentique et riche d'histoire, elle impose sa présence avec élégance.

Entre la Loire à Vélo, la sérénité des lieux et la liberté qu'offre son vaste terrain, cette maison séduira les amoureux de nature, de projets et d'espaces à réinventer.

Situé à 30 minutes de Saumur, 20 minutes de Chinon et 15 minutes du CNPE, avec une exposition Ouest, cette maison se compose de :

Trois grandes chambres lumineuses
Un agréable salon / salle à manger
Une grande cuisine spacieuse
Une salle de douche et un WC indépendant
Un vaste grenier entièrement aménageable sur toute la surface de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…).

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ainsi que de trois dépendances offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : rangement, atelier, gîtes, espace créatif ou projet professionnel.

Vous profiterez également d'une cour fermée et sécurisée, d'un agréable jardin pour les moments de détente, ainsi que d'un espace situé de l'autre côté de la maison.

Il y aura un assainissement à prévoir et le logement est raccordable à la fibre.

Ici, le calme règne, l'inspiration naît et le potentiel est immense. Avec quelques idées et votre coup de cOEur, cette bâtisse n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 2604
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non