Vente Maison 5 pièces 89 m² Lézardrieux (22740)

Découvrez cette maison atypique au centre de Lézardrieux, avec un charmant jardin clos et une exposition plein sud. Commodités à pied, deux chambres et sous-sol avec espace de rangement. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser votre cocon.

iad France - Pauline CARVENNEC vous propose: Venez découvrir cette charmante maison atypique située en plein centre de Lézardrieux, où les commerces, les écoles et les plages sont accessibles à pied.

Ce bien de plain pied se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, d'une véranda d'été, de deux chambres et d'une salle d'eau, un wc.
À l'étage, vous trouverez des combles isolés. Le sous-sol offre un espace buanderie ainsi qu'une grande zone de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse exposée plein sud et d'un jardin bucolique clos de murs en pierres. Un garage et de petites dépendances complètent l'ensemble (prévoir une réfection de la toiture pour ces dernières).
Quelques travaux seront à prévoirs ( cuisine, peintures) les ouvertures, l'electricité et le mode de chauffage (pompe à chaleur)sont récents, des travaux d'assainissement seront à réalisé celui-ci présente des non conformités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Superficie terrain : 800
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 165000 euros
Bien En copropriété : Non