Vente Maison 7 pièces 178 m² Languidic (56440)

Cette maison familiale de 178 m² à Languidic offre un environnement calme avec piscine, grand jardin et triple garage. Profitez de la lumière et des volumes au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre chambres à l'étage, idéale pour toute la famille.

iad France - Marina Le Ruyet vous propose: Entre Languidic et Hennebont lieu dit Pont Er Pache - Belle maison familiale 178 m², 5 chambres, piscine et triple garage.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée récente, séjour traversant ouvert sur une terrasse exposée plein sud, double salon.
Une chambre ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau récente, un bureau, un WC séparé et une buanderie avec accès sur le premier garage.

À l'étage, quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC accueillent toute la famille ou les invités.

Côté sud, les terrasses sont tournées vers la piscine et le très beau jardin paysagé et arboré.

Côté nord, un grand espace de stationnement dessert également un double garage-atelier ainsi qu'un carport.

Assainissement individuel neuf, menuiseries récentes, chauffage électrique complété par une cheminée à bois avec insert double foyer, fibre ok.

Accès rapide à la RN165, sans en subir les nuisances, et bus scolaire devant la propriété.
A 5 minutes de Languidic, 10 minutes d'Hennebont, 25 minutes de Lorient.

Mon avis : une maison familiale où volumes, lumière et esprit convivial se conjuguent parfaitement. Un environnement calme et agréable à vivre, à seulement 5 minutes des grands axes et de toutes les commodités.

Comme pour toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet : mandataires et agences, à vos visites !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 2468
- Surface terrasse : 40
- Surface du balcon : 4.77
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 385000 euros
Bien En copropriété : Non