Vente Maison 6 pièces 127 m² Restinclières (34160)

Cette villa individuelle de 2023 vous séduira par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Profitez d'un grand séjour, d'une cuisine équipée haut de gamme et d?une piscine au sel sur un terrain entretenu facilement.

RESTINCLIERES EXCLUSIVITE Claire GIROD
COUP DE CŒUR pour cette adorable villa individuelle récente de 2023.
De 127 m² hab.
sur 502 m² de terrain.
6 Pièces + C.
Construction irréprochable : conformité validée.
Entièrement surélevée d'un vide sanitaire.
Bonne isolation, baies vitrées en aluminium, fermeture centralisée, gouttières.
Climatisation réversible, gainable au premier étage, split au rdc.
Chauffe-eau thermodynamique.
Photovoltaïque en autoconsommation.
Pour une économie incroyable au niveau de la facture d'énergie.
AVEC DES VOLUMES HARMONIEUX ET BIEN DISTRIBUES :
Cette villa en R + 1 Baignée de lumière exposée SUD/EST.
Dispose au RDC :
D'une superbe cuisine US entièrement équipée avec beaucoup de goût et de fonctionnalité : (Îlot central, lave-vaisselle, frigo intégré, combiné four/micro-onde, plaque induction, hotte).
Ouverte sur séjour/salon.
Cette pièce à vivre de 50 m² est bordée de baies vitrées, avec un immense placard de rangement.
Cellier accès direct sur garage.
WC suspendu + lave main.
1 Suite parentale de 17 m² avec dressing, salle d'eau, douche italienne, radiateur séchant.
A L'ETAGE :
3 Belles chambres, de 11 à 12.50 m², équipées de placards.
1 Salle de bain, wc, douche italienne, baignoire, radiateur séchant.
Un garage de 18 m² (porte sectionnelle).
Le tout implanté sur beau terrain de 502 m² (entretien facile grâce à son gazon synthétique).
Arrosage automatique, PISCINE au sel de 6X3 profondeur 1.50 m².
Avec éclairage.
Terrasse entièrement carrelée.

Pour visiter rapidement :
Claire GIROD (agent commercial indépendant IMMOBILIER EMAIL)
RSAC Tribunal de Montpellier.
PRIX 540000€
Honoraire charge vendeur.
DPE : A 34 GAS : A 1
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : le 13/10/2025
ESTIMATION des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 420 € ET 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023.(abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géoriques.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 17/07/2026 par Claire Girod , RSAC 409494515
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Montpellier
CC HT

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON