Vente Maison 5 pièces 122 m² Theix (56450)

Cette maison lumineuse orientée plein sud à Theix dispose d'une belle pièce de vie et de 4 chambres. Avec un jardin arboré, un grand garage et un chauffage confortable, c'est un choix idéal pour les familles en quête de praticité.

L'Immobilier du Morbihan vous présente cette maison récente, à moins d'1 km des commerces, écoles et services,
Dès le seuil, vous serez conquis par une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, orientée plein sud, ouvrant sur une terrasse côté séjour et une seconde terrasse côté salon, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
Elle comprend également une cuisine ouverte aménagée et équipée de 2020 ainsi qu'une suite parentale avec une salle. d'eau.
À l'étage, une grande mezzanine de 11 m2 dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bain, idéal pour une famille.
Un soin particulier a été apporté au rangement en 2025 : des placards sur-mesure ont été aménagés dans toutes les pièces, offrant une solution de rangement optimale et soignée dans chaque espace de la maison.
Côté pratique, un grand garage de plus de 25 m2 complète l'ensemble, sur une parcelle d'environ 600 m2, joliment arborée.
Sur le plan technique, la maison est équipée de nombreux atouts : Chauffage par aérothermie air/air, au sol, sur les deux niveaux, pour un confort thermique optimal toute l'année. Aspirateur centralisé installé (moteur à prévoir) , conduit de cheminée déjà en place, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres.
Le mandat est présenté en Exclusivité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L' immobilier du Morbihan - Anita Chaudet -
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.42 %
Prix net vendeur : 385000 euros

Nom du négociateur : L'IMMOBILIER DU MORBIHAN