Vente Maison 4 pièces 86 m² Pignan (34570)

Située au calme dans une impasse, cette villa de plain-pied offre un fort potentiel d'évolution avec possibilité d'aménager une pièce de vie de 41 m². Parfaite pour créer un cadre moderne et fonctionnel.

Située au calme d'une impasse, à deux pas du centre et des commerces de Pignan, cette villa de plain-pied de 1967 bénéficie d'un environnement privilégié. Elle est édifiée sur une parcelle de 457 m² avec un jardin exposé Sud-Ouest situé à l'arrière de la maison.

D'une surface actuelle de 95 m², l'agencement intérieur offre de réelles possibilités d'évolution : il est possible de réunir le séjour actuel, la cuisine et un espace attenant pour créer une pièce de vie de 41 m². Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 18 m² et une place de stationnement privative devant la maison complètent l'ensemble.

Côté technique, le bien dispose de menuiseries bois double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz (chaudière 2002). Prévoir une rénovation complète pour transformer ce bien au fort potentiel en une maison moderne et fonctionnelle.

Cette annonce référence 331386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.

Prix du bien : 280 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimédes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1435.00 € et 1941.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHARLY POITEVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Statut du négociateur : agent commercial indépendant