Vente Maison 5 pièces 116 m² Saint-gilles-croix-de-vie (85800)

Cette maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous offre un cadre de vie rare avec son jardin préservé et ses espaces bien agencés, parfaits pour accueillir famille et amis. Idéalement située, elle combine confort et proximité des commodités.

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: À seulement quelques pas des commerces et à vélo de la Grande Plage, cette maison d'environ 116 m² offre un cadre de vie rare.
Derrière une façade discrète se dévoile une maison rafraîchie avec goût. Les espaces de réception s'articulent harmonieusement autour d'un salon avec cheminée insert, prolongé par un séjour ouvert sur la cuisine et les terrasses, offrant une atmosphère conviviale et apaisante tournée vers le jardin.
La distribution intérieure propose deux chambres de plain-pied, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint à l'étage. Une pièce bibliothèque pouvant également faire office de chambre, prolongée par un bureau en enfilade largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire se prête parfaitement au télétravail, à un atelier ou à l'accueil des invités.
À l'extérieur, la magie opère immédiatement.
Au cOEur de la ville, cette parcelle de 500 m² constitue un véritable havre de paix, entièrement préservé des regards. Terrasse, pelouse, espace arboré, cabanon de jardin… chaque détail invite à profiter pleinement d'un art de vivre rare et privilégié.
Garage attenant, environnement calme, vie tout à pied (supermarché à 300 m, marché aux Herbes à 700 m) et Grande Plage accessible à vélo : une adresse idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances où l'on aime se retrouver toute l'année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 500
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non