Vente Maison 3 pièces 80 m² Lannion (22300)

Découvrez cette maison de 80m² au c?ur de Lannion, offrant un jardin spacieux et une rénovation complète. Idéalement située près du centre, elle dispose d'une cuisine moderne et d'un grand grenier aménageable pour plus de confort.

iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous propose: **Charmante Maison de 80m² avec Jardin à Lannion**

Au cOEur de la ville de Lannion, dans le quartier historique de Brélévenez, cette ravissante maison de 80m², composée de 2 chambres, saura vous séduire par son cadre de vie calme et agréable. Située sur un terrain de 689m², cette propriété offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville.

**Description des Pièces :**
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
- Salon lumineux
- 2 Chambres spacieuses
- Salle de bain moderne avec wc
- Un dressing

**Avantages :**
1. **Jardin Spacieux :** Profitez d'un agréable jardin, au calme, pour vous détendre et organiser des moments conviviaux en extérieur.
2. **Bon état général :** Rénovation thermique et électrique complète réalisée il y a une vingtaine d'années. Cuisine récente. Double vitrage.
3. **Situation Idéale :** Proche des écoles et à seulement 700m de l'hyper centre-ville, vous bénéficiez d'une localisation rare et recherchée.
4. **Exposition Sud :** Luminosité optimale tout au long de la journée.
5. **Fibre Optique :** Profitez d'une connexion internet ultrarapide pour répondre à tous vos besoins numériques.
6.**Grand grenier aménageable :** Surface habitable d'environ 20 m² pour la création de deux chambres supplémentaires ou une grande suite parentale.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Lannion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéalement situé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 689
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non