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Gignac (34150) - Maison - 5 pièce(s) - 134 m² - Vente - Réf. 992787019421
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Vente Maison 5 pièces 134 m² Gignac (34150)

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Vente Maison Maison Gignac Exclusivité
Vente Maison Maison Gignac
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Vente Maison Maison Gignac
20 photos disponibles 

Description T5 à Gignac

Maison
Profitez d'une villa bien entretenue avec piscine et terrasses surplombant un secteur tranquille à Vendémian. Un espace de vie lumineux, 4 chambres et un accès facile aux commodités en font un lieu de vie idéal.

*** VENDEMIAN ***

Notre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette belle propriété située en impasse dans un quartier très agréable dans la commune de Vendémian.

Le village est très apprécié pour son calme et pour sa qualité de vie.

Vous trouverez l'autoroute (A75 ) à 10min environ ainsi que la commune de Gignac pour profiter de tout les commerces et commodités : centre commercial, banque, médecins, école/collège/lycée...
etc.

La villa a été bâti en 2005 sur une parcelle d'environ 1300m² bien entretenue par les propriétaires
- vous profiterez de plusieurs avantages et prestations sur le terrain : partie avant aménagée avec des graviers, terrasses, piscine avec son local, douche extérieure, vue dégagée, murs de clôtures crépis.

Coté intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 47m² climatisée et lumineuse (avec accès direct sur la terrasse puis la piscine), une cuisine équipée de 12m² avec son cellier ainsi qu'une belle pièce de 17m².
Ensuite, la villa dispose aussi d'une chambre parentale avec son bureau ou dressing, son espace salle d'eau et un WC séparé.

L'étage est composé d'un dégagement, 3 chambres dont une avec sa terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les plus : vue dégagée, coin piscine, terrasses extérieures, vie de plain-pied, maison très bien entretenue, 4 chambres, quartier très calme.

Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier ou bien Florent pour plus d'informations sur cette villa.

Numéro de mandat : 34735719

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 134m2 environ
    • 4 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Extérieur Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu 34735719
    • Mise à jour 15/07/2026 à 23:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    145 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    50 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 075 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 075 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    145 kWh/m² an
    Émissions
    50 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gignac (Hérault 34)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    GMC IMMOBILIER

    Agence immobilière à Paulhan (34230)

    GMC IMMOBILIER - Paulhan
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    445 000 €
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    GMC IMMOBILIER - Paulhan

    GMC IMMOBILIER

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