Vente Maison 5 pièces 138 m² Rive de gier (42800)

42800 RIVE-DE-GIER - VILLA FAMILIALE 5 PIÈCES - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - SOUS-SOL

Efficity et Sébastien Reynier ont le privilège de vous ouvrir les portes d'une villa où la lumière et l'horizon se rencontrent. Idéalement située, elle offre le parfait compromis entre la sérénité de la nature et la proximité immédiate du centre-ville, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers.

Cette villa familiale de 5 pièces sur son terrain de 1600 m2, en partie en pente, a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'épanouissant. Dès l'entrée, l'espace de vie de 60 m², baigné de soleil grâce à son exposition principale plein sud, s'impose comme le centre névralgique de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour se prolonge subtilement par une cuisine d'été équipée d'un authentique four à pain Le Panyol, créant un volume généreux et hautement convivial, idéal pour partager des moments précieux en famille.

L'expérience se prolonge naturellement vers l'extérieur, où la terrasse et le jardin deviennent un véritable balcon sur la nature. Ici, le regard s'échappe sans vis-à-vis vers une vue dégagée et apaisante sur les crêts majestueux du Parc Naturel Régional du Pilat, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. La piscine enterrée et sa plage viennent parfaire ce cadre idyllique, promesse de merveilleux souvenirs partagés entre amis.

Côté nuit, à l'étage, la villa dispose de trois chambres confortables de 11 à 16m2 avec grands placards, complétées par une salle de bains refaite à neuf récemment, garantissant une organisation fluide pour toute la tribu.

Enfin, le sous-sol propose des prestations fonctionnelles de premier ordre avec une cave et un grand garage de plus de 60 m², idéal pour vos véhicules et le stockage.

Alliant la sérénité d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison n'attend plus que vous.

Pour succomber au charme de ce panorama et découvrir tout le potentiel de cette villa, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail pour organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Reynier Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant