Vente maison de prestige 7 pièces 220 m² Martigues (13500)

13500 ENTRE LA COURONNE ET SAUSSET LES PINS, MAISON TRADITIONNELLE 5 PIECES DE 147 m² + T2 INDEPENDANT DE 40 m² CARREZ, PISCINE 5*15, 2 GARAGES, JARDIN ARBORE 1220 M², CAVE 135 M², CALME SANS VIS A VIS, PROCHE PLAGES - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Efficity, l'agence experte des estimations en ligne, vous présente sur la Côte Bleue, entre Sausset-les-Pins et la Couronne, cette belle bastide provençale traditionnelle de 7 pièces (T5 + T2 de 220 m2 au total, 187 m² Carrez) avec sa véranda de 35 m² donnant sur une magnifique piscine en pierre de Bali de 5*15 et son jardin arboré sans aucun vis à vis. , offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la plage de la Saulce.

Ce havre de paix vous offrira une vie paisible dans une impasse au calme, à moins de 10 min à pied des plages de Sainte Croix, et à 30 min en voiture de l'aéroport de Marseille Provence, de la gare Aix en Provence TGV ou de Marseille centre.

La maison est composée de 5 chambres au total, et de 3 salles de douche et bain réparties entre l'habitation principale et le T2 permettant de recevoir amis, famille et de faire de la location.

Au rez de chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie de 40 m² avec une très belle hauteur sous plafond orientée plein ouest, une cheminée à insert, avec accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine.

Un couloir dessert 2 chambres climatisée de 11 et 13 m², une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande véranda de 35 m² permettant ainsi de profiter des belles journées et de la piscine

A l'étage, un bureau en mezzanine et 2 belles autres chambres, une salle de bain, wc séparé.

Les + de la maison : Le T 2 avec sa propre entrée, les rénovations faites en 2021 (terrasses, piscine en pierre de Bali au sel, isolation des murs, chauffage avec pompe à chaleur Air/Eau, 2 garages de 23 et 27 m² électriques avec portail également électrique), la cuisine d'été avec four à pizza et barbecue, un puits qui permet de remplir la piscine et arroser les arbres gratuitement, un sous sol / cave de 135 m² avec hauteur sous plafond à plus d'1,90 m² permettant différents usages.

Localisation idéale : A la fois au calme, à Proximité des plages et de la pinède pour se détendre, et des commodités

Pour toutes questions complémentaires, et visiter ce bien rare à la vente, contactez Maud ROTAR du lundi au dimanche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Rotar Maud

Précision localisation : LA COURONNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant