Vente Maison 4 pièces 90 m² Chatelaillon-plage (17340)

Cette maison à étage de 90 m², située à Châtelaillon-Plage, offre un cadre de vie calme à 950 m de la plage. Avec 4 chambres et un grand garage de 53 m², elle dispose d'un beau potentiel d'évolution dans un secteur privilégié.

Située dans le quartier recherché du Stade à Châtelaillon-Plage, à seulement 950 mètres de la plage, cette maison à étage d'environ 90 m² bénéficie d'un environnement calme en impasse, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
Implantée sur une belle parcelle exposée sud-est et piscinable, en zone non inondable, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de l'océan.
À l'étage, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres orientées côté jardin, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée propose une quatrième chambre, une buanderie ainsi qu'un vaste garage de plus de 53 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou encore aménagement d'espaces de vie supplémentaires selon vos besoins.
Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, tableau électrique rénové, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, volets roulants électriques solaires
Les atouts :
Quartier calme et recherché
Plage accessible à pied ou à vélo
Terrain piscinable exposé sud-est
Zone non inondable
4 chambres
Grand garage avec fort potentiel
Travaux importants déjà réalisés
Une maison offrant un beau potentiel d'évolution dans un secteur privilégié de Châtelaillon-Plage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477

Surface terrain : 388 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON