Vente Maison 8 pièces 241 m² Périgné (79170)

Maison en pierres rénovée à Périgné, alliant charme et confort moderne. Profitez de quatre chambres, d'un vaste jardin et de nombreuses dépendances pour réaliser votre projet de vie au c?ur de la nature.

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOVANOT, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - PERIGNE (79170)
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En plein cœur de Périgné, et tournée vers la nature, cette vaste maison en pierres rénovée offre un cadre idéal pour votre projet de vie, au calme et à proximité des services.

La maison d'habitation allie charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-jardin, vous trouverez l'ensemble des pièces de jour : Une grande cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger et sa cheminée, le salon et un bureau. La grande buanderie et le cellier donnent de l'aisance à l'ensemble.
L'étage est dédié aux pièces de nuit. Il comprend quatre grandes chambres avec dressing ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux W.C. et deux salles d'eau complètent ce niveau.
Si le cœur vous en dit, vous pourrez aménager le second étage qui offre plus de 60m² à aménager.

A l'extérieur, vous disposerez de nombreuses dépendances, rappelant l'ancienne vocation agricole de l'ensemble : Granges, écuries, poulaillers… c'est près de 350m² de beaux bâtiments en pierres à investir.
Enfin, un vaste jardin s'étire à l'horizon, tourné vers la campagne.



Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029
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Référence : VM493-79005

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 11000 euros