Vente Maison 7 pièces 116 m² Plouguenast-langast (22150)

Maison en pierre pleine de caractère avec murs apparents et parquets d'origine. Quatre chambres, espaces de rangement, et charmant jardin à deux pas des commodités. Une belle opportunité pour profiter de la campagne bretonne.

Une si jolie maison jumelée en pierre située dans un hameau paisible, avec de superbes promenades à travers la campagne dès le pas de votre porte ! Située juste à la sortie de Langast et à quelques minutes en voiture de Plessala, où vous trouverez un bar, une boulangerie, un supermarché, une jardinerie et un salon de coiffure.


La grande ville la plus proche est Plouguenast-Langast, où vous trouverez une grande variété de magasins, des supermarchés plus importants ainsi que de nombreux bars et restaurants.

Grâce à sa situation centrale, vous êtes à une heure de route du port de Saint-Malo, de Rennes, de Dinard ou de Dinan.

Les plages sauvages du nord de la Bretagne sont à une heure de route, mais vous pouvez également explorer la côte sud à Vannes, qui se trouve à la même distance.

Le petit sentier mène à une jolie porte d'entrée, récente, équipée de double vitrage.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert en forme de L comprenant le salon avec un poêle à bois, un coin repas et la cuisine.

Cet espace est carrelé et une porte donnant sur le jardin part de la cuisine.

La propriété est pleine de caractère, avec ses murs en pierres apparentes et son sol carrelé.

Au premier étage, on trouve deux chambres et une salle de bains avec baignoire, cabine de douche, lavabo, WC et sèche-serviettes.

À cet étage, un grand placard sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire.

Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes.

Les chambres et le couloir sont tous dotés de parquets d'origine, qui constituent un atout charmant pour la propriété.

Les espaces de rangement sont également nombreux, trois des chambres disposant de placards intégrés.

Les chambres et le couloir sont tous dotés de parquets d'origine, qui constituent un atout charmant pour la propriété.

Les espaces de rangement sont également nombreux, et trois des chambres disposent d'armoires encastrées.

La maison est équipée d'un compteur Linky et de radiateurs électriques.

Elle est actuellement raccordée à une fosse septique, mais le hameau doit être raccordé au réseau d'assainissement à l'avenir, et nous disposons des documents attestant que le processus est en cours.

La propriété dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière avec un espace terrasse, ainsi que d'un parking sur le côté.

Dimensions des pièces :

Salon : 35,4 m²
Salle à manger : 12 m²
Cuisine : 10,7 m²

Salle de bains : 1,9 x 3,5 m²
Chambre 1 : 3,760 x 3,885 m²
Chambre 2 : 4,581 x 2,890 m²

Chambre 3 : 1,620 x 4,456 m² (plus les combles)
Chambre 4 : 4,025 x 3,528 m²
Salle d'eau : 2,075 x 1,306 m²

Il y a également un atelier/espace de rangement sur le côté de la maison principale de 3 x 4 m²

Pour plus de photos ou pour réserver une visite, contactez-moi directement.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr