Maison à vendre Merleac (Côtes-d'Armor 22)
Niché dans un charmant hameau proche de Merléac et d'Uzel, cet ancien complexe scolaire plein de caractère offre un cadre chargé d'histoire au coeur de la campagne bretonne. Situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, le village est connu pour son église templière du XIIe siècle. La propriété conserve encore ses préaux d'origine, autrefois séparés pour les garçons et les filles. L'ensemble comprend la maison principale, ancienne école du village, avec un joli séjour et cheminée, une cuisine, une pièce avec superbe plafond voûté, ainsi que 3 chambres et plusieurs espaces de détente répartis sur les étages. Attenants à la maison, deux appartements indépendants à rénover offrent un beau potentiel locatif ou familial. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau. Les bâtiments s'organisent autour d'une jolie cour fermée, dans un environnement paisible et authentique. Une propriété rare, idéale pour un projet de gîtes, maison familiale ou activité touristique. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.
Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 25
Surface terrain : 1386
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois double vitrage
Numéro de mandat : 5131
* Lien visite à 360 : https://cloud.magicplan.app/plan/6283425b68069
* Vidéo : https://youtu.be/18FLDhicaIE?si=qNQTiMc6jAbgQSir
Précision localisation : COTES D'ARMOR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.14 %
Prix net vendeur : 214000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 700 euros
Caractéristiques du bien
- 14 pièces
- 198m2 environ
- 7 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres 1 salle de bain 3 salles d'eau
- Extérieur Surface terrain : 1386 m2
- Accès Digicode
- Réf. annonce ParuVendu 60651962_YL-5131
- Mise à jour 21/08/2026 à 09:36
3 minQualité de connexion internet à Merleac (Côtes-d'Armor 22)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
AGENCE NEWTON
Agence immobilière à Moréac (56500)
Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.
Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement.
Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
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